写于 2018-06-13 12:11:02| 澳门威尼斯注册送18| 公司

当David Bach搬到纽约市环境可持续发展的Solaire公寓时,工作人员向他介绍了一系列环保家居和洗浴用品,以及一份绿色生活小贴士

到目前为止,巴赫仅用无毒,部分回收或其他可持续的装饰布置了他的两间卧室

巴赫长期患有过敏症和冬季哮喘,他表示由于该楼先进的空气过滤系统,他的症状消失了

“我以前每天早上都会觉得自己感冒了,”他说

他现在只在旅行时服用过敏药

Solaire在2003年引起轰动,当时它成为第一个获得美国绿色建筑委员会颁发的LEED(能源和环境设计领导能力)认证的高层公寓,该建筑获得了其光伏面板,现场水处理系统屋顶覆盖着土壤和当地植被

自Solaire获得认证以来,43座住宅大楼纷纷效仿,其中300多座在LEED管道中

Solaire的开发商已经开拓了新的项目,完成隔壁的租赁塔楼,成为第一个获得LEED白金评级的最高级别

由Albanese组织和Pelli Clarke Pelli建筑师事务所的建筑师Rafael Pelli组成的团队现在正在开展第三个绿色炮台公园城项目Visionaire,该项目是一个豪华公寓,具有天窗室内游泳池和电梯等功能,刹车帮助发电

他们的经验使得绿色建筑业务成为一个很好的案例研究

绿色建筑越来越便宜:Albanese组织的总裁Russell Albanese估计,Solaire的绿色元素将使他额外花费17%到20%

这部分是因为设计和开发团队不得不花费额外的时间来寻找,研究和测试当时市场上的少数可持续材料和产品

但过去八年来,“大规模的市场转型”使承包商对LEED要求更加了解,并且有更多的绿色产品可供使用

到了2006年,当维迪斯人完工时,艾尔巴尼斯人的投资溢价下降到15%以下,随着即将到来的幻想指数下降到5%左右

在这些幻灯片中查看本周所有最佳照片租户支付绿色费用:Solaire的租金比附近非LEED认证的建筑物高出约8%至9%

一室公寓起价为2,500美元,一间卧室的价格为3,500美元,两间卧室的价格为5,500美元,三间卧室的价格为7,500美元

但这并没有减缓需求:不仅建筑物被完全占用,而且公寓通常还有一个等候名单

绿色的真正货币价值存在争议:房地产评估师仍然不确定LEED认证对于房产的长期价值增加了​​多少价值(如果有的话)

“它现在正在进入我们的微积分,”纽约市米勒塞缪尔房地产估价师总裁兼首席执行官乔纳森米勒说

在房地产市场放缓并且建筑商需要竞争优势的时候,建筑商正在努力使自己的项目脱颖而出

米勒确实将环保型建筑视为长期趋势

他说,在你的营销材料中没有“绿色”这个词,已经变成了一个消极因素,所以他期望它最终成为标准

绿色建筑不必是'奢侈':除纽约外,除了人口密度,复杂的有钱客户和绿色建筑商的城市税收优惠政策外,除了纽约之外,几乎没有哪个城市可以成为像Solaire这样的高楼

但是,佩利说,离开昂贵的设备,如太阳能电池板(使用太阳光产生约5%的Solaire电力)和定日镜(用于邻近Verdesian的巨型反射镜捕捉阳光并将其重新引导到附近的公园)将保持低成本同时获得许多相同的好处

不过,对于大卫巴赫来说,他的租金溢价已经得到回报

他的健康状况不仅更好,而且他的水电费下降,他发现了生活中的新目标

事实上,这位投资顾问成为最畅销的个人理财书籍的作者受到了他在Solaire的经历的启发,他写下了“Go Green,Live Rich”,下个月即将出版

在他的情况下,这些财富有许多不同的颜色

作者:蒙显